[한인협 = 김지윤 기자]오늘 부동산업계는 11.3 부동산대책을 발표하였다. 올해에 재건축 단지를 중심으로 고분양가 논란의 중심에 섰다. 소유권이전등기 할 때까지 분양권 전매가 금지된다. 전매시장이 완전히 사라져 고분양가 행진에 제동이 걸려 청약경쟁률이 떨어질 가능성이 있다.

부동산114 관계자에 의하면 "11.3부동산대책에 따라 조정지역의 경우 분양권 전매가 강화되는 것은 물론 세대주가 아니거나 2주택 이상 보유자는 1순위 청약 자격이 제한되면서 1순위로 청약 신청조차 못 하는 사람들이 많을 것이다. 청약과열이 잠잠해지면서 인근 주택가격에도 영향을 미칠 수 있다"고 전했다.

3일이 지나서 입주자모집공고를 하고 분양에 들어가는 조정지역의 분양물량은 1년6개월부터 최장 입주시점까지 분양권 전매가 제한된다고 한다. 

마땅한 투자처를 찾지 못한 수요자들이 분양권 전매규제가 덜하거나 조정지역에 분양이 끝난 상태에서 전매제한을 받지 못하고 단지에 투자하여 유동자금이 흘러가는 현상이 나타날 수 있다.

수도권의 인기 신도시인 위례신도시와 하남시 미사강변지구는 분양이 마무리 단계에 접어들어 분양권 전매규제를 받는 신규 단지가 많지 않을 것으로 보인다.

김지윤 기자  dpdjxhtm1234@naver.com