▲ 사진=왼쪽 구하라, 오른쪽 한승연

걸그룹 '카라'의 한승연(26)이 지난해 구입한 청담동 빌딩이 신축공사에 들어간다.

30일 관련업계에 따르면 한승연은 지난해 4월 서울 강남구 청담동에 위치한 대지면적 309㎡에 연면적 799㎡, 지하 1층∼지상 4층 규모의 건물을 45억5000만원에 매입했다.

지하철 7호선 청담역 8번 출구에서 도보로 5분 이내의 거리에 있는 이 건물은 지난달 새로 준공된 강남세무서와 접해 있다. 또 주변에 초등학교와 주택가들이 몰려 있는 지역에 위치해 있다.

이 빌딩 1층에는 약국과 부동산, 식당이 있고 2층에는 태권도 학원이 있다. 서점, 사무실, 원룸 등이 공실 없이 빼곡히 입점 되어 있다.

김주환 원빌딩중개 이사는 "한승연씨는 건물 매입액의 60% 가량인 27억원을 대출로 활용해 수익률을 극대화했다"며 "이 빌딩의 연수익률은 4.4% 가량으로 강남지역에서 높은 편이다"라고 설명했다.

한편, 한승연의 청담동 빌딩 신축공사 소식에 같은 그룹 멤버 구하라(24)가 매입한 청담동 단독주택도 재조명되고 있다.

구하라는 2012년에 청담동에 단독주택을 11억5600만원에 매입한 바 있고 현재 이 건물은 리모델링을 거쳐 카페, 사무실, 네일숍 등으로 임차됐다. 주변 공인중개사들에 따르면 이 건물은 주택이 시세가 20억원 안팎으로 올랐다.

구하라와 한승연은 청담동 건물을 매입한 점은 같지만, 투자방법은 다른 양상을 띈다. 구하라는 노후된 주택을 전액 현금으로 매입, 리모델링을 했고, 한승연은 이미 임차인을 보유하고 있는 빌딩을 대출로 매입했다.