1월 서울 아파트 전셋값은 1.06% 오르며 최근 10년간 1월 전셋값 변동률 가운데 가장 높은 상승률을 보였다.

 

부동산114(www.r114.com)는 이번 주 서울 전셋값은 서초, 강동을 중심으로 재건축 이주 수요가 본격적으로 움직이기 시작하면서 0.20% 상승해 지난 주보다 상승폭이 0.04%포인트 커졌다고 30일 밝혔다. 

 

지난해 말 부동산 3법 통과 이후 강남권을 중심으로 재건축 사업 진행에 가속도가 붙기 시작하며 이주수요를 자극했다. 여기에 학군수요와 월세전환에 따른 전세매물 부족이 겹쳐 전셋값 상승으로 이어져 1월이 겨울철 이사 비수기임을 무색하게 했다.

 

서울시내 25개 자치구 가운데 24곳이 상승했다. 서초구가 0.57% 오르면서 상승폭이 가장 컸다. 이어 강동·강서(0.29%), 서대문(0.27%), 강남(0.26%), 중랑(0.24%), 송파구(0.2%)가 뒤를 이었다.

 

서초구는 반포동 삼호가든 3차가 5000만원, 잠원동 한신10·19차가 2000만~2500만원 가량 올랐다. 유재환 잠원 한신 부동산 대표는 “내달부터 시작되는 반포동 반 포한양과 잠원동 한신5차의 이주 수요가 몰리면서 전셋값이 뛰었다”고 말했다.

 

강동구는 재건축 이주 수요로 전세물건이 말라붙었다. 강일동 강일리버파크 1~9단지가 500만~1000만원 가량 상승했고 암사동 한강 현대와 한솔 한빛이 5000만~2000만원 올랐다.

 

강서구는 마곡동 마곡 엠밸리 5단지가 2000만원 가량 올랐다. 서대문구는 홍제동 홍제 현대가 1000만원, 강남구는 개포주공 고층 5단지가 1500만~2000만원, 청담동 청담자이가 5000만원 가량 전셋값이 올랐다.

 

신도시도 김포한강, 평촌, 분당을 중심으로 전셋값이 올라 0.07% 상승했고 경기·인천(신도시제외)은 안산, 과천이 전셋값 상승을 주도하며 0.07% 올랐다.

 

아파트 매매가격은 서울이 0.05% 상승했다. 정부가 연 1%대 초저리 수익공유형 은행대출 상품 도입을 발표했으나 물밑 움직임만 보일 뿐 시세에 반영되기에는 다소 시간이 걸릴 것으로 보인다.

 

신도시는 매매전환이나 신혼부부 등 실수요 위주의 움직임이 나타나면서 0.02% 올랐고 경기·인천(신도시제외)은 안산, 광명 위주로 아파트 가격이 오르면서 0.04% 상승했다.