¶ÇÇÑ ¹ÎÁֳ뵿Á¶ÇÕÃÑ¿¬¸Í°ú Çѱ¹³ëÃÑÁ¶ÇÕÃÑ¿¬¸Í(ÀÌÇÏ ¾ç´ë ³ëÃÑ) ¼Ò¼Ó Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ³ëµ¿Á¶ÇÕ µîÀº “°Ç¼³ÇöÀåÀÇ ÀηÂÀÇ 90%¸¦ ¿Ü±¹ÀÎ ³ëµ¿ÀÚ°¡ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ°í, ´ëÇѹα¹ ±¹¹ÎÀº °Ü¿ì 10%¼±À» ¿ôµ¹°í Àִµ¥, ±×Áß¿¡¼µµ Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç´Â ÇϳªÀÇ Àåºñ¿¡ ´Ü ÇÑ ¸íÀ» °í¿ëÇÏ°í ÀÖ´Â »ÓÀε¥, ÀÌ°ÍÀ» ¶§·ÁÀâ°Ú´Ù°í À±¼®¿ Á¤ºÎ°¡ ´ë´ëÀûÀ¸·Î ¼ö»ç±â°ü°ú ¾ð·ÐÀ» µ¿¿øÇØ°¡¸é¼ ±¹¹Î ¿©·ÐÀ» È£µµÇÏ°í ³ª¼´Â °Ô ³ëµ¿°³ÇõÀΰ¡?”¶ó°í ÀÚÁ¶ÀûÀÎ ºñÆÇÀ» ½ñ¾Æ³»°í ÀÖ´Ù.
¡ã ¼¼°èÀûÀÎ À¯·Â ¾ð·Ð¸Åü ’¿ù ½ºÆ®¸®Æ® Àú³Î‘ÀÇ Å¸¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç ±Þ¿© °ü·Ã ±â»ç¸¦ °¥¹«¸®Çß´Ù. |
Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµéÀº ±×·¯¸é¼ “»çȸÀûÀ¸·Î Èä¾Ç ¹üÁ˸¦ ÀúÁö¸£°í µµÁÖÇϰųª ¹ü±¹¹ÎÀû °øºÐÀ» »ç°í ÀÖ´Â »ç°ÇÀ» ¼½¿Ä¡ ¾Ê°í ÀÖ´Â ¿Ü±¹ÀÎ ºÒ¹ýü·ùÀÚ ´Ü¼Ó¿¡´Â µÞÁüÀ» Áö°í ÀÖ´Â À±¼®¿ Á¤ºÎ°¡ °Ç¼³ÇöÀå Àüü °ø»çºñÀÇ 1%µµ ¾È µÇ´Â Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç ¿ù·Êºñ¸¦ ºÒ¹ý °¥Ãë·Î ¸ô°í, °Ç¼³ÇöÀå ³ëµ¿ÀÚµéÀ» ‘¾Ç¸¶È’ÇÏ¸ç ±¹¹Î ¿©·ÐÀ» °úÀåÇÏ¿© Á¶ÀåÇÏ´Â °Ô ¿ÇÀº ³ëµ¿Á¤Ã¥À̳Ä?”°í ¹Ý¹®Çß´Ù. ½ÇÁ¦·Î, ¿Ü±¹ÀÎ ºÒ¹ýü·ùÀÚµéÀÌ ÀúÁö¸£´Â °¢Á¾ ¹üÁË »ç°ÇÀ̳ª »çȸÀû ¹°ÀǸ¦ ÀÏÀ¸Å°°í ÀÖ´Â Çö½ÇÀÌ ³¯·Î ´Ã¾î³ª°í ÀÖÀ½ÀÌ °¢ ¾ð·Ð¸Åü¸¦ ÅëÇØ ÀûÁö ¾Ê°Ô º¸µµµÇ°í ÀÖ´Ù.
±¤ÁÖ°íµî¹ý¿øÀº Áö³ 16ÀÏ Å¸¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç ¿ù·Êºñ¿Í °ü·ÃÇؼ Àü¶ó³²µµ ´ã¾ç±º ¼ÒÀçÀÇ ÇÑ Àü¹®°Ç¼³¾÷ü°¡ Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµéÀ» »ó´ë·Î ¹ý¿ø¿¡ ³½ ‘ºÎ´çÀ̵æ±Ý ¹Ýȯ ¼Ò¼Û’ Ç׼ҽɿ¡ ´ëÇØ ¿ø½É ÆÇ°áÀ» ±×´ë·Î ÀοëÇÏ°í Ç×¼Ò¿¡ ´ëÇؼ± ‘±â°¢’ ÆÇ°áÀ» ³»·È´Ù.
ÀÌ¿¡ ¾Õ¼ ¿¸° ±¤ÁÖÁö¹æ¹ý¿øÀº µ¿ÀÏ »ç°Ç¿¡ ´ëÇØ Áö³ 2021³â 6¿ùÃÊ “Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç¿¡°Ô ¿ù·Êºñ µîÀ» Á¦°øÇÑ °ÍÀº Àü¹®°Ç¼³¾÷¿¡ Á¾»çÇÏ´Â ¿ø°í°¡ °ø»çºñ ÀÌÀÍÀ» À§ÇØ ÀÚÀÇÀûÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇÏ¿© Á¦°øÇÑ ±ÝÇ°”À̶ó¸é¼ “¿ù·Êºñ Á¦°ø ¿ä±¸¸¦ ¹Þ¾Ò´Ù°í Çصµ, ½º½º·Î °áÁ¤ÇÏ¿© ¿ù·Êºñ Áö±ÞÀÌ ºÎ´çÇÏ´Ù°í ÆÇ´ÜÇÒ °æ¿ì, ÀÌÀÇ Áö±ÞÀ» °ÅºÎÇϰųª ¿øûÀÎ µµ±Þ»ç¿¡°Ô ¾Ë·Á Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç¸¦ ±³Ã¼ÇÏ´Â µîÀÇ Á¶Ä¡¸¦ ÃëÇÒ ¼ö ÀÖ¾úÀ» °Í”À̶ó°í ÆÇ´ÜÇß´Ù.
½ÉÁö¾î ÇØ´ç »ç°ÇÀÇ ÆÇ°á¹®¿¡¼´Â “°Ç¼³¾÷ü°¡ (Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµé¿¡°Ô) ¿ù·Êºñ¸¦ Áö±ÞÇÔÀ¸·Î½á ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÀÌÀÍÀ» ±³·®ÇÏ¿© ¿ù·Êºñ¸¦ Áö±ÞÇϱâ·Î (ÀÚÀÇÀûÀ¸·Î) °áÁ¤ÇÑ °ÍÀ¸·Î º¼ ¼öµµ ÀÖ´Ù”´Â ÃëÁöÀÇ ÆÇ°á ÀÌÀ¯¸¦ ÆÇ°á¹®¿¡ ¸í½ÃÇß´Ù.
¹ý¿øÀÇ ÇØ´ç ÆÇ°á¿¡ ´ëÇØ ´õ¿í °ý¸ñÇÒ ´ë¸ñÀº “Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµé¿¡°Ô Áö±ÞµÇ´Â ¿ù·Êºñ°¡ ÀÌ¹Ì ½Ã°ø»ç(¿øû)¿¡ û±¸µÇ¾î Àü¹®°Ç¼³¾÷ü¿¡ Áö±ÞµÇ°í ÀÖ´Ù´Â »ç½Ç”ÀÌ´Ù. °á±¹ Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµéÀÌ ÁÖÀåÇÏ´Â “°ú°ÅºÎÅÍ ÇöÀç±îÁöµµ °ø»ç ±â°£ ´ÜÃàÀ̳ª ±âÇÑ ³» °ø»ç ¿Ï°ø µîÀ» Àü¹®°Ç¼³¾÷ü°¡ ±³·®ÇÑ ÈÄ °áÁ¤µÆ°í, ¸¹Àº ¼öÀÍÀ» ¾ò´Â °ÍÀº ½Ã°ø»ç¿Í öÄܾ÷üµé”À̶ó´Â Á¡À» ÆÇ°á¹®¿¡ Àû½ÃÇß´Ù´Â °ÍÀε¥, À̴ Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµéÀÇ ÁÖÀå°ú ¸Æ¶ôÀ» °°ÀÌ ÇÏ´Â ´ë¸ñÀÌ´Ù. Áï, Àü¹®°Ç¼³¾÷ü°¡ ÀڽŵéÀÇ ÀÌÀÍÀ» À§ÇØ ¿ù·Êºñ¸¦ Á¦°øÇÏ°í, Á¶±â Ãâ±Ù ¿ä±¸¿Í OT(±ÔÁ¤½Ã°£ ¿Ü ±Ù¹«)¸¦ Áö½ÃÇϸç, À§ÇèÀÛ¾÷À̳ª »ê¾÷¾ÈÀüº¸°Ç¹ý»ó¿¡ ±ÝÁöµÈ »ç°í À§Çè ÀÛ¾÷ µîÀ» °¿äÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ·± ¹ý¿øÀÇ ÆÇ°á¿¡ ´ëÇØ ÇÑ Å¸¿öÅ©·¹Àγ뵿Á¶ÇÕ ¾ç¸ð ¹ý±Ô±¹ÀåÀº 17ÀÏ ¿ÀÀü º»Áö ±âÀÚ¿ÍÀÇ ´ëÈ¿¡¼ “Á¤ºÎ¿Í ¿øÈñ·æ ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°üÀÌ ÁÖÀåÇÏ´Â °Í°ú ´Þ¸® ¿ù·Êºñ´Â ¿À·£±â°£ ö±Ù ÄÜÅ©¸®Æ® °Ç¼³»ç°¡ °ø»ç ±â°£À» ´ÜÃà½ÃÅ°°í Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç¿¡°Ô À§ÇèÀÛ¾÷ ¹× ´ç½Ã ±ÝÁöÀÛ¾÷ µîÀ» Áö½ÃÇØ¿À´ø °úÁ¤¿¡¼ ÀÚ¿¬ÀûÀ¸·Î ¹ß»ýµÈ »ç·Ê±Ý¼ºÀÇ ´ë°¡À̸ç, Àý´ë ÀϹæÀû °¿ä³ª Çù¹Ú¿¡ ÀÇÇØ °Å»ÇÑ ºñ¿ëÀÌ ¾Æ´Ï´Ù”¶ó°í ¼³¸íÇÏ¸é¼ “(À±¼®¿ Á¤ºÎ ¿øÈñ·æ Àå°üÀº) ¸¶Ä¡ ¿ù·Êºñ°¡ ºÐ¾ç°¡ »ó½Â¿äÀÎó·³ ¸»ÇÏÁö¸¸, Àüü°øÁ¤°¡¿¡ Ÿ¿öÀÓ´ëºñ Æ÷ÇÔ Å¸¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç¿¡°Ô Áö±ÞµÇ´Â ±Þ¿©´Â 1%µµ µÇÁö¾ÊÀ¸¸ç, °ø»ç±â°£ ´ÜÃàÀ¸·Î ¾òÀº °Ç¼³»ç ¼öÀÍ¿¡ 10%µµ µÇÁö ¾Ê´Â ±Ý¾×”À̶ó°í Æø·ÎÇß´Ù.
¼öµµ±Ç¿¡¼ Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ÀÓ´ë¾÷ü¸¦ ¿î¿µÇÏ´Â ÇÑ ¾÷ü ´ëÇ¥´Â º¸µµ¿¡ ´ëÇØ Ã¶ÀúÇÑ À͸íÀ» ¿ä±¸ÇÑ ÈÄ “Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ÀÓ´ë»ç°¡ º¼ ¶§´Â ¿øû ½Ã°ø»ç°¡ Àý´ëÀûÀ¸·Î ‘°©’ÀÌ´Ù. ½Ã°ø»ç·ÎºÎÅÍ Çϵµ±ÞÀ» ¸Ã´Â Àü¹®°Ç¼³¾÷ü°¡ ¹«½¼ ÈûÀÌ ÀÖ°Ú³ª? ½ÃÅ°¸é ½ÃÅ°´Âµ¥·Î ÇؾßÁö. Áö±ÝÀÇ ¿ù·Êºñ ³í¶õ¿¡¼µµ ½Ã°ø»ç´Â ÆȯÀ» ³¢°í (Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»ç¿Í ö±Ù ÄÜÅ©¸®Æ® ¾÷üÀÇ ¿ù·Êºñ ³í¶õÀ») ±¸°æ¸¸ÇÏ°í ÀÖ´Â ¸ð¾ç¼¼”¶ó¸é¼ “ÇÏÁö¸¸, Àڽŵé(Çϵµ±Þ¾÷ü)ÀÌ ¹ÞÀº Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµé ¸òÀº Á¤Á÷ÇÏ°Ô Àü´ÞÇØÁà¾ß ³ë»ç »ó»ýÀÌ ¿ø¸¸ÇÏ°Ô À̾îÁö´Â °Í”À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÇÑÆí, ¼¼°èÀûÀ¸·Î À¯¸íÇÑ ¾ð·Ð¸Åü ‘¿ù ½ºÆ®¸®Æ® Àú³Î(wall street journal)Àº °ú°Å 2011³â 6¿ù 25ÀÏÀÚ º¸µµ¸¦ ÅëÇØ ¹Ì±¹ °¢ ÁÖÀÇ °Ç¼³ÇöÀå ÀÓ±Ý ¼öÁØÀ» ºñ±³ ºÐ¼®ÇÑ ±â»ç¸¦ ¼Ò°³ÇÏ¸é¼ “°Ç¼³ ¾÷°è¸¦ ´ëÇ¥ÇÏ´Â ´º¿å ºÎµ¿»ê À§¿øȸ(Real Estate Board of New York)¿¡ µû¸£¸é ´º¿å½ÃÀÇ ÀϺΠŸ¿öÅ©·¹ÀÎ ¿î¿µÀÚ ¹× °ü·Ã °Å·¡´Â ±Þ¿©, ÃÊ°ú ±Ù¹« ¹× ¼ö´ç µîÀ¸·Î ¿¬°£ $500,000(ÇÑÈ ¾à 650,450,000¿ø Á¤µµ) ÀÌ»óÀ» ¹ú°í ÀÖ´Ù”°í º¸µµÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ Çѱ¹³ëµ¿Á¶ÇÕÃÑ¿¬¸Í Àü±¹¿¬Çճ뵿Á¶ÇÕ¿¬¸Í Çѱ¹Å¸¿öÅ©·¹ÀÎÁ¶Á¾»ç³ëµ¿Á¶ÇÕ À¯»ó´ö À§¿øÀåÀº “¿ì¸®³ª¶ó Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ Á¶Á¾»çµé¿¡ ´ëÇÑ ÀÓ±Ý Çö½ÇÈ°¡ ½Ã±ÞÇÏ´Ù”¸é¼ “°Ç¼³ÇöÀå¿¡¼ ´ëÇü »ç°íÀÇ À§Ç輺°ú ¿¾ÇÇÑ ±Ù¹«Á¶°ÇÀ» °¨¼öÇÏ¸é¼ °Ç¼³ÇöÀå¿¡¼ dzºÎÇÑ °æ·Â°ú Àü¹®ÀûÀÎ ±â¼úÀ» ¹ßÈÖÇÏ°í Àִ Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµé¿¡ ´ëÇØ ÇÕ´çÇÑ Çö½Ç¼º ÀÖ´Â ´ë¿ì¸¦ ¿ù ½ºÆ®¸®Æ® Àú³ÎÀº Á¤È®ÇÏ°Ô ¹àÈ÷°í ÀÖÁö¸¸, ¿ì¸®³ª¶ó °Ç¼³ÇöÀåÀÇ ¹ÚÇÑ Àӱݰú ¿¾ÇÇÑ ±Ù·Î Á¶°Ç Çö½Çµµ ¸ðÀÚ¶ó, À۱ݿ¡ ’¿ù·Êºñ ³í¶õ‘¿¡ ÈֵѸ®°í Àִ Ÿ¿öÅ©·¹ÀÎ ±â»çµéÀÇ Àӱݰú´Â ºñ±³ÇÒ ¹Ù°¡ ¸øµÈ´Ù”¶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
[º»Áö¿¡¼´Â °Ç¼³³ëÁ¶ °ú·Ã ±âȹ±â»ç¸¦ °è¼ÓÀûÀ¸·Î ¿¬ÀçÇÒ °èȹÀÔ´Ï´Ù.]
¹Ú±Í¼º ±âÀÚ skanskdl01@hanmail.net