[한인협 = 조희선 기자] 천왕 7단지와 강일 11지구 등에서 첫 선을 보이는 '서울시 행복주택'에는 신혼부부와 사회초년생, 대학생 등이 우선 입주하게 된다.

서울시는 오는 6월 첫 공급을 시작하는 서울시 행복주택의 입주자 모집과 관련해 우선 공급대상자 선정 기준을 오늘 발표했다.

기준에 따르면 우선 공급물량의 80%는 신혼부부와 사회초년생, 대학생 등 젊은 층에게 공급되고, 나머지 20%는 취약계층과 노인계층에게 공급된다. 우선 공급대상자 선정에는 순위제와 가점제가 적용되며, 세부 기준은 구청과의 협의를 거쳐 다음달 확정된다.

서울시에 따르면 오는 6월 공급되는 시내 행복주택은 △천왕7단지(374가구) △강일11지구(346가구) △내곡지구(87가구) 등 총 807가구이다. 이중 △천왕7단지 262가구 △강일 11단지 242가구 △내곡지구 61가구 등 565가구가 우선공급될 예정이다.

대학생의 경우 해당 자치구에 소재하는 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학·복학예정자가 1순위 대상이다. 2순위는 해당 자치구 외 서울 소재 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학·복학 예정자면 된다.

순위가 같을 경우 부모의 월평균 소득이 낮은 경우를 우선 선정한다. 특히 대학생 비중이 높은 자치구의 경우 구청장과 협의해 대학생 물량을 더 많이 공급할 수 있도록 할 방침이다.

사회초년생의 경우 1순위는 해당 자치구에 소재하는 직장에 재직 중이어야 한다. 2순위는 해당 자치구 외 서울 소재 직장 재직자면 된다. 거주지와 청약저축 납입횟수, 중소기업 기본법에 따른 직업 기준 순위 등으로 입주자를 선정하며 순위가 같을 경우, 해당 지역 장기 거주자를 우선 선정할 방침이다.

신혼부부 공급은 해당 자치구 거주자가 1순위이고 해당 자치구 외 서울에 거주한다면 2순위가 된다. 직장 소재지와 청약저축 납입횟수, 중소기업기본법에 따른 직업 기준 순위로 입주자를 선정한다.

우선공급 중 젊은 계층 대상 공급 물량 세부 비율은 해당 자치구청장의 의견을 수렴해 5월 중 확정할 예정이다.

노인계층은 해당 자치구에 5년 이상 거주한 자를, 취약계층은 해당 자치구 거주기간이 오래인 자를 우선 선정한다. 노인계층은 신청자 나이와 무주택기간, 청약저축(또는 주택청약종합저축) 납입횟수, 사회적 배려 대상 중 장애인·국가유공자·한부모가족을 대상으로 배점을 합산한 순위에 따라 입주자를 선정한다. 순위가 같을 경우 나이가 많은 자를 우선 선정한다. 취약계층은 30% 이내 범위를 사회적 배려대상자인 국가유공자·한부모 가족·장애인에게 우선 공급 하도록 했다.
시는 이 같은 우선공급 선정기준을 오는 6월 공급예정인 천왕7단지(374가구), 강일11지구(346가구), 내곡지구(87가구) 3개 단지의 입주자 모집 공고부터 적용한다. 전체 807가구 중 70%인 565가구가 우선 공급되며 젊은계층에 대한 공급 물량은 452가구다.

젊은계층의 거주기간은 6년이다. 다만 대학생이 사회초년생 혹은 신혼부부가 되는 경우 최장 10년까지 연장이 가능하다. 노인·취약계층·산업단지근로자는 최장 20년까지 거주할 수 있다. 임대료는 현재 행정예고 중으로 이달 중 확정 고시될 예정이다.

진희선 서울시 주택건축국장은 "젊은계층에게 행복주택을 우선 공급해 이들의 주거기회를 확대하고 더 나아가 주택수요 변화에 대응하는 주거복지정책으로 자리매김할 것으로 기대된다"며 "청년층을 위한 주거복지 정책을 꾸준히 추진해 청년들의 사회경제적 위기에 선도적으로 대응하여 활력있는 서울을 만들어나가겠다"고 말했다.